Ипотека на коммерческую недвижимость

Еще несколько лет назад купить коммерческое помещение в ипотеку было практически невозможно: из-за пробелов в нашем законодательстве ипотечное кредитование коммерческой недвижимости практически не осуществлялось. Однако понятно, что коммерческая недвижимость приносит прибыль и окупается значительно быстрее, чем жилая, поэтому этот рынок кредитования пусть медленно, но все же развивается. На Западе 80% всех ипотечных сделок осуществляются именно на коммерческой недвижимости.

Как взять ипотечный кредит для покупки коммерческой недвижимости?

Вся сложность заключается в том, что фактически процедура приобретения нежилой недвижимости в ипотеку не определена в российском законодательстве. Квартиру заемщик покупает на кредитные деньги и передает в собственность банку, это одна сделка. А в случае с коммерческой недвижимостью необходимо сначала переоформить права собственности, зарегистрировать это в ряд госорганов, а уже затем получить деньги от банка. То есть бывший собственник помещения получает свои наличные лишь через пару месяцев после перехода прав собственности. Однако пока это единственная легальная возможность.

Важно учест, что получить ипотечный кредит на коммерческую недвижимость проще физическому лицу, а не юридическому, как ни странно. Дело в том, что большинство малых и средних предприятий Санкт-Петербурга не могут похвастаться абсолютно прозрачноуй бухгалтерией, а проверить физилицо значительно проще, чем компанию. Наши специалисты разъяснят вам эти и другие тонкости кредитования покупок коммерческой недвижимости. Для связи с нами вам достаточно просто заполнить заявку на получение кредита на нашем сайте.

Партнёры
Поделиться с друзьями: