Ипотека на дом или участок земли

Ипотечное кредитование предполагает чаще всего покупку квартиры, получить ипотеку на дом (или тем более строительство дома) или земельный участок значительно сложнее, так как банки рискуют гораздо больше. Давайте разберемся в этом:

  1. Загородные дома и участки — это значительно менее ликвидные объекты, чем городские квартиры, причем чем дороже дом или участок, тем сложнее банку его продать. Именно поэтому получение ипотеки на дом так сложно.
  2. Все квартиры примерно одинаковы по критериям оценки: район, степень отделки и так далее, то есть их гораздо проще оценивать. Применительно к загордным домам и участкам это сделать сложнее, поэтому банки неохотно кредитуют объекты с неясной до конца стоимостью.
  3. Получить ипотеку на строительство дома также достаточно трудно, для этого необходимо надлежащим образом оформить документы на землю, подвести коммуникации, в некоторых случаях — построить фундамент.

Ипотечное кредитование покупки частных загородных домов

Чтобы взять ипотеку максимально выгодно, нужно правильно выбирать объект кредитования. Будет проще, если ваш дом:

  • Находится в людном населенном пункте или садоводстве, где легко можно оценить объект.
  • В хорошем состоянии и может быть ликвиден
  • Оснащен всеми необходимыми коммуникациями

Наши специалисты помогут вам выбрать банки, которые охотнее дают кредит на покупку загородного дома или коттеджа.

Ипотека на строительство дома

Ипотека предполагает, что объект кредитования (дом, квартира) уже готов, собственно само кредитование осуществляется под залог этого объекта. При получении ипотеки на строительство дома самого объекта еще фактически нет, поэтому банки стараются не связываться с такими объектами. Обычно можно получить кредит на сумму до 70% от стоимости дома. То есть первоначальный взнос по ипотеке на постройку начинается от 30%. Прибавьте к этому еще необходимость подведения коммуникаций. Впрочем, нет ничего невозможного — некоторые банки предоставляют кредиты на строительство дома, и мы поможем вам получить деньги и воплотить свою мечту.

Ипотека на земельный участок

Казалось бы, земля — это самое надежное капиталовложение: участок невозможно сжечь, разбить, сломать или уничтожить. Несмотря на это, ипотечное кредитование покупки земли в России пока остается не слишком востребованным, так как ликвидность земли многими банками ставится под сомнение. Многое, конечно, зависит от места расположения участка. Так, достаточно просто взять ипотеку на покупку участка земли в Приозерском и Всеволожском направлении Санкт-Петербурга, в последнее время активно развиваются Гатчинское и Ломоносовское.

В то же время нужно быть готовым к тому, что банк будет тщательно проверять ликвидность и качество участка, а процентные ставки будет немаленькими (сейчас они начинаются от 15% годовых). Однако если ваш участок (не менее 8 соток) находится в хорошем районе и к нему подведены коммуникации, взять ипотеку не составит труда.

Чтобы связаться с нами, вам достаточно просто заполнить заявку на нашем сайте.

Партнёры
Поделиться с друзьями: