Что делать, если больше не можешь платить ипотеку?

Решили сегодня поговорить вот о такой насущной теме, как невозможность оплаты ипотечного кредита.
За последние 10-15 лет ипотека стала гораздо доступнее: появляются новые программы Господдержки, снижаются процентные ставки банков, первоначальный взнос на собственную недвижимость. В связи резко увеличилось количество заёмщиков. Однако в жизни случаются финансовые и личные проблемы, трудности, возникают ситуации, которые редко поддаются прогнозу заранее.

В этой статье мы не будем подробно рассказывать о том, как подготовиться к таким ситуациям, хоть это и немаловажно. Здесь поделимся некоторыми советами и рекомендациями с теми, кто уже попал в трудную ситуацию и не может оплачивать ипотеку в прежнем объеме.

1. Первое и основное – осознать серьёзность своей финансовой ситуации и понять, как быстро вы сможете вернуться с прежнему уровню доходов.

2. Не дожидаясь начала просрочек, начисления штрафов и звонков из банка, обратиться в банк с заявлением и объяснить причины сложившейся ситуации. Не прячьтесь и не исчезайте!

3. Если ваша финансовая ситуация имеет веские причины, рекомендуем подготовить необходимые документы и приложить к заявлению:

• Трудовую книжку с записью об увольнении
• Справку 2НДФЛ, выписку из ПФР или справку от работодателя, подтверждающие снижение дохода
• В случае снижения дохода по причине болезни - медицинские документы, подтверждающие госпитализацию, лечение, проводимые процедуры, или факт установления инвалидности, чеки об оплате. Также, если у вас оформлена страховка жизни и здоровья и вы получили инвалидность – обязательно обращайтесь в страховую, она покроет все обязательства перед кредитором.
• Свидетельства о рождении/усыновлении детей/акт органов опеки
• Свидетельства о смерти близких родственников

ЧТО ЕЩЕ МОЖНО И НУЖНО СДЕЛАТЬ:

1. Попросить у банка ипотечные каникулы, которые подразумевают временную (до 6 месяцев) приостановку или снижение размера платежей.
2. Провести рефинансирование кредита.
Ознакомьтесь с текущими ставками банков, возможно ставка вашего кредита уже давно требует рефинансирования. Если не знаете, с чего начать – наши менеджеры бесплатно проконсультируют вас.
3. В случае большой закредитованности или слишком высокой суммы платежа – провести реструктуризацию долгов, т.е. договориться в банком о новых условиях кредита, которые будут вам по силам.
4. Если ни один из вариантов не подходит вам – рассмотреть продажу вашей недвижимости. Такая сделка называется «выкуп из-под залога». Новый покупатель гасит вашу задолженность перед банком. На руки вы получаете разницу от стоимости квартиры за минусом вашего долга.
5. В некоторых ситуациях, заемщики идут на вынужденную меру и идут в процедуру банкротства физ.лица.

Чего точно не следует делать:
1. Тянуть время, в надежде, что закончится срок исковой давности
2. Прятаться от банка
3. Судиться с ним
4. Брать микрозаймы
5. Совершать любые манипуляции с квартирой без ведома банка

И, главное в сложившейся ситуации – не паниковать! Из многих ситуаций есть выход! Если не знаете, что делать – обращайтесь к специалистам за помощью!