Программа «МОЛОДАЯ СЕМЬЯ»
Для молодых семей в РФ предусмотрена государственная программа, направленная на помощь в получении жилья.
Суть программы заключается в том, что государство частично субсидирует приобретение жилплощади. Деньги при этом, в отличии от ипотечных программ, возвращать не требуется.
В России данная программа осуществляется различными мерами поддержки:
- ФЦП «Жилище» - Молодая семья
- Льготная Ипотека 6%
- Материнский капитал
- Бесплатные земли (Владивосток, Вологодская обл.)
- Субсидии по ЖКХ
- 450 000 руб. в счёт погашения ипотеки
- Льготы многодетным
- Реструктуризация с господдержкой и др.
Большинство форм поддержки молодых семей федеральные, но их условия регулируются на региональном уровне. Разные субъекты РФ устанавливают свои требования. Однако, участвовать в программе может не любая семья, а лишь та, которая будет признана НУЖДАЮЩЕЙСЯ! Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме. Ее устанавливает муниципалитет, и она может различаться даже в соседних городах одного региона.
Под программу попадают те семьи, которые официально нуждаются в улучшении жилищных условий. Если у семьи есть квартира или супруги живут с родителями в большом доме и у одного из них есть там доля, это может помешать участию в программе.
Местная администрация должна официально подтвердить, что семья нуждается в улучшении жилищных условий.
Автоматически на учет не ставят — нужно подать заявление и собрать документы. Или обратиться за справкой, которая подтвердит право на субсидию. В каждом регионе свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий — разобраться помогут в местной администрации, соцзащите или МФЦ.
При получении субсидии по программам господдержки существуют ограничения и «подводные камни»:
доли придётся выделить всем членам семьи, а значит продать будет сложнее
- налоговый вычет получить со средств господдержки нельзя
- родственные сделки недопустимы
- придётся побегать и собрать справки, некоторые из них платные
Порядок оформления и пакет документов для каждой формы поддержки различен.
ИПОТЕКА «Молодая семья»
Условия:
- с детьми или без, но до 35 лет
- нуждающиеся в улучшении жилья, допустимо наличие собственности меньше нормативных значений
- сумма субсидии рассчитывается как 30% (если нет детей) или 35% (если есть дети) произведения норматива площади в регионе на количество членов семьи на среднюю стоимость кв.м.
- можно комбинировать: Мат.капитал + субсидия + ипотека + собственные средства
Семья должна состоять на учете как нуждающаяся, и иметь средства на оплату оставшейся части (65-70%) стоимости жилья, а приобретаемая площадь не может быть меньше нормативной на каждого члена семьи (напомним, что для каждого населенного пункта норма своя)
Этапы получения субсидии по программе «Молодая семья»
- подать в местную администрацию заявление на включение в состав участников программы;
- в течение 10 дней получить решение;
- при положительном решении семья заносится в список на получение субсидии в следующем году. Приоритет у тех, кто состоял в очереди до 01.03.2005 года, а также у многодетных молодых семей;
- Правительство утверждает размер субсидий, на основании этого местная администрация утверждает списки на выплаты;
- Семья подает документы, после проверки получает Свидетельство о праве получения социальной выплаты.
Если вы подходите под программу "Молодая семья", но не знаете с чего начать и куда обратиться? Оставляйте заявку и наши специалисты проконсультируют вас, помогут в сборе необходимых документов, проведут работу с оценщиками, подберут банки и лучшие варианты кредитной программы для вас.