Как застраховаться от потери права собственности?

Для таких случаев предусмотрено титульное страхование, оно подразумевает страхование риска утраты права собственности на недвижимое имущество.
Этот вид страхования применяется на вторичном рынке недвижимости, т.к. историю владельцев объекта недвижимости отследить на 100% не сможет ни один высококлассный специалист. В любой момент могут объявиться не известные ранее родственники или наследники и через суд восстановить свои права на вашу свежеприобретенную квартиру.

При оформлении ипотеки, к обязательному страхованию залога банки предлагают также оформить страхование жизни и титула, иногда даже настаивая на оформлении доп. полисов страхования.
Страховать титул лучше перед получением ипотечного кредита, т.к. банк может снизить процентную ставку, и, наоборот, повысить ее, если вы откажетесь от доп. страховки.
Однако, оформить такой полис вы можете и приобретая недвижимость без использования ипотечного кредита. Обратитесь в страховую компанию до регистрации сделки в Росреестре.

Преимущества титульного страхования:
✅ снижение риска признания сделки ничтожной
✅ получение страховой выплаты, когда наступил страховой случай
✅ снижение % ставки по ипотеке (в некоторых случаях за счет доп. страховки можно значительно сэкономить на платежах)
✅ недолгий срок страхования (обычно не превышает 3х лет, что соответствует сроку исковой давности по оспариванию сделок с недвижимостью)

Когда может наступить страховой случай:
✅если были ущемлены права людей, которые имеют право собственности на данный объект недвижимости (несовершеннолетние, наследники, собственники долей и проч.)
✅ мошенничество
✅ ошибки при регистрации права собственности
✅ признанная недееспособность участников сделки и др. (причин гораздо больше)

Сделки со вторичкой считаются рискованными, поэтому мы рекомендуем страховать титул. Вы можете застраховаться в банке, у которого берете ипотеку, либо у страховой компании, аккредитованной вашим банков. Обычно стоимость страховки составляет от 0,13 до 0,3% от суммы кредита.
Если Вам сложно самим в этом разобраться, то обращайтесь к нам +7 (812) 607-67-68. Мы точно подберем Вам самую выгодную страховку.

Оставьте заявку - и наши менеджеры свяжутся с вами для бесплатной консультации